У Києві набирає обертів новий виток боротьби навколо забудови біля Національного ботанічного саду імені Гришка. Громадськість та місцеві активісти закликають столичну владу не допустити зведення багатоповерхового комплексу “OZON Concept House” на Вільшанській, 1. Замість висоток, люди хочуть облаштувати на цій ділянці нову зелену зону загального користування.
Петиція із вимогою припинити забудову вже набрала понад 1,3 тисячі підписів. Її автор Олександр Пилаєв стверджує: проєкт житлового комплексу порушує вимоги містобудівної документації, а 24-поверхова забудова не лише суперечить охоронному статусу території, а й несе ризики для екосистеми району. Громада вимагає перевірити законність будівництва, змінити цільове призначення землі на рекреаційне та розширити мережу зелених насаджень у Печерському районі.
Земельна ділянка, яка стала епіцентром конфлікту, має площу 0,64 га та розташована в безпосередній близькості до Долини Дніпра і ботсаду. За Генпланом, тут допустима висотність – 27 метрів (приблизно 8 поверхів), але забудовник планує звести будівлі до 24 поверхів, що грубо порушує містобудівні обмеження.
Історія питання: десятиліття протистояння
Ця територія ще у 2005-2006 роках була передана під забудову, але громадськість не раз домагалася зміни її статусу на сквер. У 2013 році Київрада таки надала ділянкам статус зеленої зони, але забудовники неодноразово оскаржували ці рішення у судах. Будівельні роботи щоразу призупинялися, проте після багатьох судових баталій дозволи на забудову поновлювалися знову.
У різні роки до освоєння ділянки долучалися такі відомі девелопери, як “Укогруп”, “Сіті-груп”, а зараз за реалізацію проєкту відповідає компанія “Saga Development”, яку пов’язують із ексчиновником КМДА Андрієм Вавришем. Саме у період його роботи в департаменті архітектури та містобудування були видані ключові документи для забудови.
Скандальні рішення і суди
Протягом багатьох років Київрада то продовжувала, то намагалася розірвати договори оренди із забудовниками. Час від часу інтереси громади нібито брали гору, але забудовники щоразу оскаржували рішення влади і добивалися свого в судах. Зокрема, у 2022 році Касаційний адміністративний суд скасував статус скверу для однієї з ділянок, фактично відкривши шлях для нової забудови.
На сьогодні новий генпідрядник — ТОВ “ІК “Інекобуд”, а девелоперська група — “Saga Development” на чолі з Андрієм Вавришем. За цією компанією вже закріпилася репутація фігуранта гучних земельних та містобудівних скандалів столиці. До цього часу спроби громадськості та правоохоронців зупинити реалізацію проєкту не увінчалися успіхом, хоча, на думку експертів, правових підстав для перегляду дозвільної документації ще достатньо.
Позиція громади та перспективи
Мешканці району неодноразово заявляли про необхідність збереження унікальної зеленої зони — буфера між щільною забудовою та Дніпровськими схилами. Люди вимагають облаштувати тут сквер із дитячим майданчиком і простором для відпочинку, а не чергову багатоповерхівку. Петиція до Київради продовжує збирати підписи, а експерти прогнозують, що судова сага навколо забудови біля ботанічного саду може тривати ще не один рік.
- Головний аргумент активістів — порушення висотних регламентів і шкода для довкілля
- Скандальна ділянка вже кілька разів змінювала статус: з будівництва — у сквер і навпаки
- Учасники процесу: “Saga Development”, КМДА, Київрада, місцеві громади та правоохоронці
- Суди стають ключовим майданчиком, де вирішується доля зеленої зони на Печерську
Наразі ситуація залишається невизначеною — місто розривається між інтересами девелоперів, чиновників та киян, які борються за право дихати чистим повітрям та зберігати природну спадщину столиці.
