Бізнесмен Дмітрій Буряк не полишає спроб забудувати Столичне шосе. Його компанія ТОВ “Будінвестгруп” ініціювала новий етап судових розглядів щодо ділянки площею 100 га. Забудовник прагне юридично реанімувати договір оренди, який фактично був анульований ще чотирнадцять років тому. Наразі справу готується розглядати Шостий апеляційний адмінсуд.
Це протистояння має тривалу історію. Орендну угоду розірвали у 2012 році за позовом прокуратури. Причиною стали серйозні екологічні порушення та зрив термінів будівництва об’єкта. Правоохоронці зафіксували несанкціонований намив піску та знищення зелених насаджень. Шкоду екології тоді оцінили у 17 млн гривень.
Проте юристи компанії знайшли процедурні лазівки. Вони стверджують, що земля громаді офіційно не поверталася. Акт приймання-передачі ділянки сторонами не підписувався. Крім того, судовий наказ про повернення наділу так і не був виданий. На думку позивача, через це реєстрацію договору скасували незаконно.
Юридичні аргументи та позиція забудовника
Забудовник апелює до правової колізії. У компанії наголошують, що касаційна інстанція згодом скасувала рішення про розірвання угоди. Відтак мерія мала б відновити орендні права підприємства. Однак через реформу системи реєстрації механізм поновлення запису виявився заблокованим. Ситуація зайшла у глухий кут.
Цікавим нюансом є наявність нерухомості. На спірній території вже зареєстровано право власності на об’єкт незавершеного будівництва. Деталі щодо типу будівлі чи дати її появи у документах відсутні. Представники компанії вважають це вагомим доказом свого права користування територією. Такий аргумент має завадити негайному поверненню землі місту.
Водночас ідентифікувати ділянку в реєстрах складно. Відомості про неї у Державному земельному кадастрі наразі оформлені неналежним чином. Також не зареєстровано право комунальної власності столичної громади. Це робить будь-які реєстраційні дії фактично неможливими. Відкриті джерела не містять точних координат наділу.
Історія конфліктів навколо Конча-Заспи
Землю передали в оренду ще 2004 року. Тодішній мер Олександр Омельченко підписав договір на чверть століття. На 23-му кілометрі Столичного шосе планували звести спортивно-оздоровчий комплекс. Згодом з’ясувалося, що там планують гольф-клуб та котеджі. Велика частина території належала до природного фонду.
Навколо проєкту постійно спалахували політичні скандали. У 2010 році фракція “БЮТ” звинувачувала команду Леоніда Черновецького у спробі перепродати землю. Йшлося про передачу ділянки двом житлово-будівельним кооперативам. Зокрема, згадувалися назви “Енергетик” та “Буденерго”. Проте тоді реальних змін власника не відбулося.
Пізніше компанія намагалася змінити цільове призначення землі. У проєкті нового Генплану територію позначили як луги та лісопарки. “Будінвестгруп” вимагала через суд визнати ділянку зоною громадської забудови. Компанія аргументувала це наявністю затвердженого проєкту гольф-клубу. Суди всіх рівнів у задоволенні цих вимог відмовили.
Хто стоїть за амбітним проєктом
Основним власником компанії є Дмітрій Буряк. Він очолює девелоперську групу “DeVision”, відому великими столичними об’єктами. У власності бізнесмена перебувають ТЦ “Домосфера” та готель “Ramada Encore”. Також девелопер реалізує масштабний проєкт “ZaspaCity” на 300 гектарах. Це будівництво розраховане на 15 років.
Раніше журналісти пов’язували компанію з іншими впливовими особами. Зокрема, у 2010 році згадувалося ім’я екснардепа Василя Хмельницького. Проте у 2014 році його представники офіційно спростували таку причетність. Зараз офіційним керівником ТОВ зазначається Анатолій Бєлоусов. Він також є співвласником бізнесу.
Наразі доля гігантської ділянки залежить від апеляції. Якщо суд підтримає забудовника, термін оренди почнеться заново. Це відкриє шлях до освоєння 100 гектарів елітної землі. Профільні департаменти КМДА продовжують офіційне протистояння у судах. Ситуація залишається напруженою та юридично заплутаною.
