Найстарішу одноповерхову садибу Києва, що знаходиться на Андріївському узвозі, 13-б, передали інвестору для проведення реставраційних робіт. Це рішення викликало дискусію серед киян та занепокоєння активістів щодо збереження культурної спадщини.
Будівля, зведена у 1870-х роках архітектором М. Гарденіним для купчихи В. Літошенко, є пам’яткою місцевого значення та зразком дерев’яної житлової забудови кінця XIX століття. Пізніше вона належала купцю З. Мировичу. Протягом років садиба використовувалася під різні заклади, у тому числі кав’ярню, однак останній орендар покинув приміщення після початку повномасштабної війни, залишивши борг у понад 800 тисяч гривень. Частину суми вдалося стягнути через суд, але значна частина боргу так і залишилася непогашеною.
Нині в будівлі діє музей, який проводить просвітницьку та наукову роботу, організовує виставки й видавничі проєкти. Водночас стан самої споруди залишається занедбаним, що й стало поштовхом до пошуку інвестора.
Договір оренди підписали через систему Prozorro строком на 15 років. Умови передбачають проведення реставрації протягом першого року коштом орендаря. У Київській міській державній адміністрації наголошують, що йдеться виключно про збереження пам’ятки, а не про її перебудову чи реконструкцію. Директорка департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова зазначила:
«Будівля залишиться у комунальній власності, без права відчуження чи викупу. Це партнерство: місто отримує відновлену пам’ятку, громада – новий культурний простір, а інвестор – можливість легально вести бізнес і сплачувати податки».
Чиновники додають, що цей проєкт є пілотним і може стати прикладом для відновлення інших занедбаних об’єктів культурної спадщини столиці. Водночас активісти побоюються, що залучення бізнесу до реставрації може створити ризики для автентичності таких пам’яток.
Садиба має не лише архітектурну, а й культурну цінність. Відомо, що поруч у будинку № 13 мешкала родина професора Київської духовної академії О. Булгакова, син якого, Михайло Булгаков, згодом став всесвітньо відомим письменником.
