Реконструкція колишнього кінотеатру у Вишневому, яку фактично перетворюють на нову будівлю міськради, отримала новий цінник. Після коригування проєктно-кошторисної документації загальна вартість робіт зросла більш ніж на 80 млн гривень.
Йдеться про об’єкт на вулиці Святошинська, 11. Загальна кошторисна вартість реконструкції тепер становить 279,55 млн гривень, що на 81,29 млн більше, ніж було передбачено проєктом 2023 року.
Деталі реконструкції
Проєкт передбачає перебудову двоповерхового аварійного кінотеатру “Промінь” 1968 року будівництва під адміністративний комплекс з чотирма надземними та одним підвальним поверхом. Кінотеатр раніше передали з Києво-Святошинської райради до комунальної власності громади Вишневого, і з моменту передачі будівлю не використовували.
У Вишневій міськраді планують розмістити у новому приміщенні саму міськраду та її виконавчі органи. Необхідність переїзду пояснювали тим, що нинішня мерія працює в будівлі на вулиці Святошинська, 29, яку потрібно звільнити через плани Фонду держмайна України щодо продажу. Цей об’єкт перебуває на балансі державної установи “Український дім фарфоро-фаянсової промисловості”. Про його можливий продаж говорять щонайменше з 2017 року, у 2023 році аукціон вже планували, але скасували, тож будівлю не продали досі.
Хто на будмайданчику
З початку січня 2025 року перебудову проводить консорціум “Будівельно проектний консорціум” на замовлення КП “Головне управління комунального господарства”. У відповідному тендері консорціум не мав конкурентів, а ціна базового договору становила 184,48 млн гривень, згодом її знизили до 184,3 млн.
За умовами угоди, реконструкцію мають завершити до кінця 2026 року. Станом на дату виходу матеріалу підрядник отримав 47,67 млн гривень за виконані роботи.
Під час реалізації проєкту документацію відкоригували. Для цього у червні уклали окремий договір на 1,47 млн гривень з підприємцем Юрієм Марущаком.
У замовника повідомили, що коригування включало низку змін:
- збільшення висоти стелі першого поверху з 3,6 м до 3,9 м;
- зміну кольору фасаду;
- додавання шахт димовидалення;
- влаштування окремої системи пожежогасіння для підземного паркінгу;
- передбачення аварійних ємностей для питної води в укритті;
- облаштування аварійного резервуару у приміщенні санвузлів для використання замість унітазів;
- актуалізацію вартості робіт і матеріалів.
Проєкт пройшов експертизу і отримав позитивний звіт. У документі також вказано основні параметри майбутньої мерії: площа ділянки – 2,85 га, площа забудови – 1,3 тис. кв. м, загальна площа будівлі – 5,43 тис. кв. м.
Після оновлення проєкту 24 жовтня 2025 року КП “Головне управління комунального господарства” підписало з тим самим консорціумом нову угоду на додаткові роботи на 84,96 млн гривень. Договір уклали без конкурсу, аргументуючи це тим, що підрядник уже працює на об’єкті, а виникла потреба у додаткових роботах.
Згідно з умовами нового контракту, ці роботи також мають завершити до кінця 2026 року. Договір передбачає, зокрема, монтаж системи протипожежного захисту, встановлення обладнання електронної черги для ЦНАП та електротехнічного обладнання.
Про підрядника
Консорціум “Будівельно проектний консорціум” зареєстрований у Києві в листопаді 2024 року. До його складу входять ТОВ “БК “Оріон Білд” (82%, Київ), ТОВ “ПМК “Світ Лайн” (6%, Вишневе), ТОВ “Інженерно монтажна компанія “Світ-Лайн” (6%, Київ) та ТОВ “АМК Інжиніринг” (6%, Київ). Кінцевою бенефіціарною власницею та керівницею консорціуму зазначена Ірина Восколович.
У результаті участі в публічних закупівлях консорціум уклав два договори на загальну суму 269,45 млн гривень – обидва з КП “Головне управління комунального господарства” на реконструкцію кінотеатру під мерію.
При цьому компанії, що входять до консорціуму, також мають власні бюджетні контракти. Серед них:
- ТОВ “БК “Оріон Білд” – 57,86 млн гривень;
- ТОВ “ПМК “Світ Лайн” – 36,68 млн гривень;
- ТОВ “Інженерно монтажна компанія “Світ-Лайн” – 5,62 млн гривень;
- ТОВ “АМК Інжиніринг” – 41,71 млн гривень.
Кожна з цих компаній регулярно отримує замовлення у Вишневому – на капітальні ремонти закладів освіти, лікарень, насосних станцій та виконання електромонтажних робіт.
Попередні невдалі спроби перебудувати закинутий кінотеатр
Поточна реконструкція стала результатом кількох невдалих спроб. У листопаді 2023 року КП “Головне управління комунального господарства” вже замовляло ці роботи в ТОВ “Максима Буд” за 193,24 млн гривень. Тоді проєкт передбачав, зокрема, сесійну залу на 64 місця, ЦНАП, буфет, музей і виставкові зали, а також укриття на 250 осіб. Після петиції місцевих жителів із вимогою зупинити реконструкцію та спрямувати кошти на шляхопровід, тодішній голова КОДА Руслан Кравченко рекомендував відмовитися від задуму як недоцільного під час війни, і договір розірвали без оплати.
Наприкінці березня 2024 року оголосили другий тендер, але його відмінили через відхилення єдиної пропозиції – того ж ТОВ “Максима Буд”. Згодом у Бюро економічної безпеки повідомляли, що скасування відбулося саме через їхнє втручання, адже аналітики вважали таку реконструкцію нецільовим використанням бюджетних коштів.
У серпні 2024 року договір на 185,71 млн гривень підписали з ТОВ “Нідком”, однак невдовзі сторони також розірвали його за взаємною згодою і без оплати.
КП “Головне управління комунального господарства” з 2021 року очолює Руслан Лисенко. Підприємство підпорядковане Вишневій міськраді, яку з 2011 року очолює Ілля Діков.
