НАБУ і САП розслідують схему заволодіння та подальшої легалізації земельних ділянок загальною площею 18 га під київським гуртовим ринком «Столичний» у Софіївській Борщагівці. У фокусі справи – столична бізнесвумен, співзасновниця «Stolitsa Group» Владислава Молчанова та екснардеп від «Партії регіонів» Юрій Іванющенко. За версією слідства, за сприяння посадовців Держгеокадастру землю, що перебувала у користуванні агрокомбінату «Пуща-Водиця», незаконно приватизували та переписали на підконтрольних осіб.
Реакція Владислави Молчанової
6 вересня 2025 року САП заявила про причетність забудовниці до заволодіння 18 га державної землі орієнтовною вартістю понад 160 млн грн. Молчанова публічно відкинула звинувачення, назвала провадження «замовним» і пообіцяла відстояти «чесне ім’я та репутацію». Вона стверджує, що розслідування навмисно прискорили, аби «вбити бізнес» компаній, з якими вона пов’язана. «Це сигнал інвесторам, що завтра у ваші двері постукають і вимагатимуть непомірну заставу. Я створила тисячі робочих місць, сплатила мільярди податків, допомагаю армії. Для мене справа честі – захистити своє ім’я», – наголосила підприємниця. За її словами, її благодійний фонд скерував на підтримку ЗСУ понад 250 млн грн, а шестеро дітей залишаються в Україні та долучаються до волонтерства.
Що кажуть правоохоронці
За даними САП, до реалізації схеми причетні: колишній нардеп Юрій Іванющенко та дві підконтрольні йому особи, забудовниця Владислава Молчанова та пов’язана з нею особа, а також екскерівник ГУ Держгеокадастру у Київській області Микола Терещенко. Слідство вважає, що навесні 2021 року, під час корпоративного конфлікту за контроль над ринком «Столичний», з’явився умисел вивести частину активів на підконтрольні структури. Службові особи Держгеокадастру змінили відомості в кадастрі, що дозволило віддати в оренду, а згодом – перевести у приватну власність низку ділянок. Після цього активи «перепакували» на юридичних осіб, пов’язаних із забудовницею, а сторони підписали «понятійку» про спільне використання земельного масиву для забудови.
Фігурантам оголошено підозри за ч. 5 ст. 191 ККУ (привласнення в особливо великих розмірах або організованою групою) та ч. 3 ст. 209 ККУ (легалізація майна, одержаного злочинним шляхом, організованою групою або в особливо великому розмірі). Підозру Іванющенку вручено дистанційно – він понад десять років не проживає в Україні.
Трохи подробиць
Масив 157,4 га в адмінмежах Софіївсько-Борщагівської сільради з кадастровим номером 322248600:04:001:5006 перебував у постійному користуванні ДП «НДВА “Пуща-Водиця”». У 2012 році ділянку вилучили та передали в оренду ТОВ «РСП “Столичний”». У 2015 році змінили цільове призначення під «житлову та громадську забудову для обслуговування оптового ринку», що, на думку детективів, зробили з порушеннями. У березні 2021 року категорію землі знову змінили – цього разу на «сільськогосподарського призначення», що відкрило можливість безоплатної приватизації під 2 га на кожну фізичну особу.
6 квітня 2021 року ГУ Держгеокадастру, ТОВ «РСП “Столичний”» та ТОВ «Оілсі» уклали угоду про зміну орендаря – ним стало «Оілсі» як власник розміщених на масиві споруд площею 33,9 кв. м. 14 травня орган надав дозвіл на відведення 18 га у власність 9 наперед визначених громадянам, а 24 травня проєкти землеустрою затвердив. Уже 10 – 11 червня 2021 року ці 9 ділянок опинилися у власності трьох товариств – ТОВ «Профальянс Сервіс», ТОВ «Ділвай» та ТОВ «Демол-Україна».
Далі 50% корпоративних прав у зазначених компаніях отримала довірена особа Іванющенка – про це свідчать пояснення одного з власників «Профальянс Сервіс». Слідство окремо зафіксувало «оперативність» ланцюга: від зміни категорії землі до «продажу» минуло лише кілька місяців. У вересні 2021 року суд арештував спірні ділянки.
Обшуки та листування
31 липня 2024 року детективи провели обшук у будинку Сергія Коровченка в селі Плюти Київської області та вилучили телефон iPhone з листуваннями, зокрема з Молчановою. В одному з чатів за травень 2021 року обговорювалася реєстрація 9 ділянок і зміни щодо масиву під ринком «Столичний» площею 139,4 га, який утворився після «вилучення» зазначених 18 га. Захист Коровченка намагався скасувати арешт телефона, посилаючись на адвокатську таємницю, однак ці доводи не спрацювали. Телефон Молчанової, вилучений у той самий період, містив запити на копію «меморандуму» щодо забудови «Столичного» – листування датоване лютим 2024 року.
Про компанії та зв’язки
ТОВ «РСП “Столичний”» зареєстроване у 2010 році в Софіївській Борщагівці. Нині керівник – Сергій Головня, серед засновників – кілька українських і кіпрська компанії, а кінцевим бенефіціаром значиться киянин Кирило Сенько, який також володіє ТОВ «Оілсі». Водночас низка ознак і публічних даних пов’язують ринок з Владиславою Молчановою та компаніями її орбіти – серед іншого, через попереднє бенефіціарство в низці засновників «Столичного» та зв’язки з Олександром Швецем і ГО «Громадський рух Сергія Коровченка “Оновлення”».
Три компанії – «Профальянс Сервіс», «Ділвай» і «Демол-Україна» – у вересні 2021 року отримали спільного співвласника Антона Ареф’єва. У «Профальянс Сервіс» співвласником є Валерій Басенко, який раніше фігурував у структурах, віднесених аналітиками до групи Молчанової, а також очолював компанію, пов’язану з родиною депутата Київради Дениса Москаля, якого ЗМІ називали близьким до забудовниці. У «Демол-Україна» у 2015 – 2018 роках співвласниками були Василь та Роман Олійники. Василь Олійник у 2024 – 2025 роках очолював «Київміськбуд» і раніше називався партнером «Stolitsa Group» у низці житлових проєктів.
Досьє на учасників
Владислава Молчанова. Підприємиця з Харкова, з 2003 року розвивала «Stolitsa Group» (спершу з Володимиром Костеріним, згодом з литовським бізнесменом Раймондасом Туменасом). Група збудувала й зводить десятки ЖК, насамперед на Виноградарі. Її проєкти неодноразово супроводжувалися конфліктами щодо землі «Пуща-Водиця», умов інвестдоговорів та впливу на міську інфраструктуру. Резонансним є і проєкт ЖК «H2O» на Осокорках – правові баталії точаться навколо екологічних ризиків і статусу «Осокорківських луків».
Сергій Коровченко. Цивільний чоловік Молчанової, юрист. Працював у структурах Мін’юсту АРК до 2014 року, у публічному просторі фігурував у «плівках Глазьєва», що він заперечує. Раніше співпрацював з Андрієм Портновим як помічник. У справі «Столичного» правоохоронці вилучили в нього телефон з листуваннями, що можуть містити важливі докази.
Юрій Іванющенко. Ексдепутат від «Партії регіонів», неофіційно пов’язується з початковим створенням ринку «Столичний». Після 2014 року виїхав з України, тривалий час перебував під санкціями та розшуком. За даними ЗМІ, нині проживає в Монако.
Держгеокадастр. Київське обласне управління з вересня 2021 року очолює Наталя Черненко. На момент подій в.о. керівника був Микола Терещенко, якому також оголошено підозру. Орган підпорядкований Кабінету Міністрів України.
Наразі детективи продовжують збирати докази, допитують свідків та аналізують вилучену кореспонденцію. Кінцеві рішення суду в цій гучній справі можуть стати маркером для ринку землі і столичної забудови – як у частині практик розпорядження державними ділянками, так і прозорості великих девелоперських угод.
