У Києві триває конфлікт довкола ділянки площею 5,1 га на Жуковому острові, де обслуговуючий житлово-будівельний кооператив “Совські ставки”, який пов’язують з оточенням політика Павла Рябікіна, досі намагається повернути собі право на оренду землі. Попри низку програних судів, кооператив не полишає намірів забудувати територію, що формально входить до ландшафтного заказника “Жуків острів”.
Ще у 2024 році міська прокуратура через суд домоглася розірвання договору оренди цієї ділянки, оскільки вона використовувалася не за цільовим призначенням. Замість об’єктів транспортної інфраструктури тут з’явилися тимчасові споруди та будівлі пляжного клубу “Маячок”. Однак “Совські ставки” неодноразово оскаржували рішення департаменту земельних ресурсів КМДА про проведення обстеження, наполягаючи, що їх не повідомили про цю перевірку, а сам акт складено без їхньої участі.
5 червня 2025 року Запорізький окружний адмінсуд вкотре відмовив кооперативу, підтвердивши позицію чиновників КМДА. Суд зазначив, що ще 2024 року Верховний суд розірвав договір оренди, тому кооператив фактично втратив право на користування землею.
Історія “земельних війн” на Жуковому острові тягнеться ще з 2010 року, коли Київрада передала кооперативу майже 16 гектарів під житлову забудову і транспортну інфраструктуру. Частину цієї землі отримали у власність, іншу – в оренду. Проти такого рішення неодноразово виступала прокуратура, посилаючись на те, що будівництво житла у заказнику суперечить екологічному законодавству й не погоджено з відповідними службами. Проте суди щоразу ставали на бік забудовників, пояснюючи це відсутністю визначених меж заказника або формальними підставами.
У 2019 році департамент містобудування КМДА навіть видав кооперативу містобудівні умови для проєктування житлового комплексу. Однак у документі було вказано, що ця територія входить до природно-заповідного фонду й зону можливих підтоплень, тож будь-яке будівництво потребує додаткових погоджень та спеціальної підготовки.
Важливу роль у боротьбі за землю відіграють фігуранти зі “сфери впливу” Павла Рябікіна. Окрім самого кооперативу, до групи входять десятки компаній, серед яких фігурують і колишні орендарі ділянки, й власники відомих київських закладів. Відомо, що у 2019-2020 роках фірми, пов’язані з Рябікіним, отримали ще кілька ділянок на Лютневій, зокрема для сумнівного житлового будівництва на території прибережної зони Дніпра. Участь у цих процесах брали й особи з оточення відомого забудовника Андрія Вавриша.
Попри відсутність перемог у судах, кооператив не полишає спроб повернути собі ділянку. Експерти припускають, що ці юридичні маневри можуть бути частиною стратегії з фіксації відсутності порушень для майбутньої боротьби за землю.
Скандали довкола забудови Жукового острова тривають вже понад десять років, а питання збереження ландшафтного заказника та контролю над зеленими зонами Києва залишається відкритим.
