Забудова історичного центру столиці супроводжується запеклими юридичними протистояннями та розслідуваннями правоохоронців. Нещодавно Печерський районний суд Києва ухвалив рішення скасувати арешт з комунальної земельної ділянки площею 0,6911 га на вулиці Загорівській, 16. Цей крок Феміди, здійснений 11 травня 2026 року за скаргою компанії-орендаря ТОВ “РТ Девелопмент”, фактично розв’язав руки забудовникам 24-поверхового житлового комплексу “Symbol”. Головною підставою для такого судового вердикту стало те, що Міністерство культури 3 квітня 2026 року офіційно погодило проєктну документацію для цього скандального об’єкта. Документи підписали попри тривалий опір міністерства.
Поліція шукає зловживання посадовців. Зараз Печерське управління Нацполіції Києва проводить активне слідство у кримінальному провадженні №42025102060000110, яке було відкрито 25 липня 2025 року. Справа розслідується за статтями про умисне пошкодження пам’яток культурної спадщини та зловживання владою із тяжкими наслідками. Слідчі зафіксували, що зведення висотки стартувало на землі, призначеній виключно «для обслуговування адміністративних будівель». Більше того, роботи розпочалися за повної відсутності дозволів від Мінкульту та без узгодження висотності споруди з авіаційними службами. Раніше, у 2023 та 2025 роках, чиновники міністерства тричі поспіль відповідали забудовнику відмовами.
Сусідня пам’ятка руйнується щодня. Мова йде про відому «Садибу Багговута» ХІХ століття, яка розташована поруч і перебуває під охороною держави. Фігуранти розслідування грубо ігнорують умови підписаного у 2018 році охоронного договору та не виконують чинний вердикт Чернігівського окружного адміністративного суду від 22 грудня 2023 року. Той судовий наказ зобов’язував ТОВ “РТ Девелопмент” терміново відновити історичну будівлю. Натомість під час офіційного огляду майданчика 28 серпня 2025 року правоохоронці задокументували занедбаний стан об’єкта спадщини на тлі активного будівництва хмарочоса.
Історія виділення землі тягнеться роками. Ще у жовтні 2015 року на підставі рішення Київради ТОВ “РТ Девелопмент” орендувало цю ділянку на 25 років для адмінбудівель, які фірма викупила раніше. Проте згодом, у грудні 2019 року, столична міськрада змінила умови договору. Чиновники дозволили експлуатацію багатофункціонального комплексу. Вже у травні 2018 року Департамент містобудування КМДА видав фірмі містобудівні умови та обмеження на проєктування «реконструкції» під житловий комплекс із граничною висотою 73,5 метра. Саме цей документ зобов’язував компанію зберегти сусідній «будинок Багговута».
Забудовники ігнорували заборони міністерства. На підставі погоджених МУО Держархбудінспекція у листопаді 2020 року видала компанії дозвіл на реконструкцію споруди під гігантський будинок на 374 квартири. Після цього право будувати передали фірмі ТОВ “Фартпроект”. Коли весною 2021 року на Татарці загули екскаватори, Мінкульт оперативно видав приписи про негайну зупинку всіх робіт через відсутність погоджень у Центральному історичному ареалі. Забудовники кинулися оскаржувати ці вимоги до Окружного адмінсуду Києва (ОАСК). Попри перші успіхи в ОАСК, Шостий апеляційний адмінсуд 26 вересня 2023 року повністю став на бік міністерства.
Юридичний наступ прокуратури виявився успішним. Паралельно у листопаді 2021 року ТОВ “РТ Девелопмент” спробувало через ОАСК взагалі «викреслити» з містобудівних умов згадки про історичний ареал та обов’язкові погодження культурного відомства. Суддя Валерій Кузьменко спочатку підтримав комерсантів. Проте у травні 2025 року апеляційний суд задовольнив скаргу міської прокуратури, скасувавши це рішення. Також прокурори через суд домоглися зобов’язання реставрувати садибу, спираючись на дані чотирьох перевірок КМДА за 2021-2023 роки, які девелопер просто проігнорував.
Тіні відомих бенефіціарів стоять за проєктом. Офіційним власником ТОВ “РТ Девелопмент” є киянин Микола Кривоносов. Фірму-замовника “Фартпроект” очолює Олександр Пан із Вишгорода. Підрядником робіт виступає ТОВ “Альфабуд Комплект” Євгена Доманова та Євгенія Хмари. Цей підрядник є незмінним супутником бренда “bUd Development”, який будує ЖК “Oasis”, “Арсенал House” та “Славутич 2.0”. Протягом років медіа пов’язували цей бізнес із народним депутатом Вадимом Столаром та колишнім очільником «Київміськбуду» Ігорем Кушніром. Сам Столар зв’язок із компанією традиційно спростовував.
Скандальний слід девелопера тягнеться Києвом. Структури з цієї ж орбіти постійно потрапляють у гучні конфлікти. Яскравий приклад – зведений бізнес-центр на Філатова, 5, де інспекція ДІАМ намагається скасувати МУО через невідповідність землі житловій зоні за детальним планом території. Тоді забудовникам з ПП “Інтерторг-2009”, підконтрольного ексдепутатці Людмилі Костенко (тітці Столара), вдалося відбитися від претензій сусідів та прокурорів. Схожа кримінальна драма розгортається і навколо ЖК “Славутич 2.0” на проспекті Бажана, де Нацполіція розслідує будівництво у заборонених червоних лініях, яке заважає проїзду пожежних машин.
Влада міста демонструє тотальне безладдя. Столичним Департаментом містобудування та архітектури з 2016 року керує Олександр Свистунов, незважаючи на хаос і звинувачення аудиторів у порушеннях при видачі МУО. Земельним департаментом завідує Валентина Пелих, яка сама має підозру через скандал із колесом огляду. Профільну культуру з літа 2023 року очолює Марина Соловйова, яка змінила Ірину Черненко та Олександра Никоряка, а контроль здійснює заступниця голови КМДА Ганна Старостенко. Землею та будівництвом у Кличка опікуються заступники Владислав Андронов та Вячеслав Непоп.
Керівництво Мінкульту постійно оновлювалося. З 28 липня 2025 року відомство очолила Тетяна Бережна, замінивши Миколу Точицького. Раніше структурою керували Ростислав Карандєєв та Олександр Ткаченко. Попри кадрові ротації, міністерство зрештою здало позиції щодо хмарочоса на Татарці. Історична «Садиба Багговута», яка після радянського дитсадка та приватизації перейшла до рук ТОВ “РТ Девелопмент”, досі стоїть руїною.
